Wohnung in 38667 Bad Harzburg, Niedersachsen, Harz.

Ca. 81 qm, Bj. 1979, 3 Zimmer, Badezimmer, Einbauküche, Kammer, Terrasse, Kellerraum ca. 6 qm.

Elektrische Außenrollläden an allen Fenstern.

Gemeinschafts-Swimmingpool und -Sauna.

Gelegen oberhalb des Golfplatzes am Bergkamm.

Beschreibung der Wohnung:

Die angebotene, sanierte 3-Zimmerwohnung befindet sich im EG eines gepflegten Wohnkomplexes in ruhiger ortsrandnaher Wohnlage in 38667 Bad Harzburg.

Sie wurde in 2012 teilweise entkernt und vollständig renoviert.

Die Wohnungsfläche verteilt sich auf 3 Zimmer, 1 Bad mit Wanne und WC, 1 moderne Einbauküche, 1 Kammer / Garderobe, Flur.

Die Wohnung verfügt über eine Terrasse in S/W-Ausrichtung, 1 PKW-Stellplatz und einen ca. 6 qm großen Kellerraum.

Kaufpreis: EUR 139.500 VHB

Energie-Effizienz und Wohngegend:

Siehe Absatz unterhalb der Fotos.

Foto-Galerie:

Energieeffizien:

- siehe auch den Engergieausweis. Bem.: Die Wohnung und des Wohngebäude selbst weist bessere Energiedämmung auf.

Der Gesamtwert wird durch den beschränkt isolierten Swimmingpool-Bereich beeinflusst.

- 207,50 kWh (m2 * a), Warmwasser inkl.

- Energieausweisklasse: G

- Wohngebäude

- Primärenergieträger: Öl. Anlage von 1992 wird in 2024 erneuert durch Bosch-Anlage für Öl / Gas.

- Energieausweis gültig bis 02.12.2030.

Wohngegend:

Bad Harzburg ist am nördlichen Rand des Harzes in Niedersachsen, ca. 12 km östlich von Goslar gelegen.

Salzgitter, Wolfenbüttel und Braunschweig sind über die A395 schnell zu erreichen.

Die A7 ist westlich gelegen und die AS Rühden ca. 36 km entfernt.

Die Wohnung befindet sich in Ortsrandlage nahe dem Golfplatz und Tiergehege am Bergkamm.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ortskern oder im nahe gelegenen Goslar sowie Wernigerode.